• سوالات متداول

     

    1- مطالعات ژنوتکنیکی توسط چه شرکتی انجام شده است ؟
    توسط مهندسین مشاور ایران خاک.

    2- در طراحی و محاسبات سازه از کدام آئین نامه استفاده شده است؟
    طراحی و محاسبات سازه بر اساس آیین نامه 2800 وزارت مسکن و شهرسازی (طراحی ساختمانها در برابر زلزله) صورت گرفته است.

    3- سازه ها در چه مدلی طراحی شده است ؟
    مدل اسکلت فلزی پیچ و مهره ای با دیوارهای حائل و برشی و سقف کامپوزیت (متناسب با آب و هوای جزیره)

    4- فوندانسیون دارای چه مشخصاتی می باشد؟
    مشخصات فوندانسیون بکاری گیری 1300 تن معادل (1300000کیلوگرم) میلگرد آجدار تیپ A3 می باشد.

    5- دیوارحائل بتنی سازه دارای چه مشخصاتی می باشد؟
    طراحی و اجرای سیستم دیوار حائل بتنی به ارتفاع 7.5 متر و به ضخامت 40 سانتی متر پیرامون کل طبقات در پیلوت ها (زیرزمین ها ) با حجم بیش از 2000 متر مکعب بتن.

    6- دیوار برشی بتنی داری چه مشخصاتی می باشد؟
    طراحی و اجرای سیستم دیوارهای برشی بتنی در سه محور از ساختمان در تمام طبقات با حجم بیش از 5000 متر مکعب بتن در دو بلوک A،C

    7- سقف طبقات سازه از چه نوع موادی ساخته شده است؟
    در طراحی و اجرای سیستم سقف طبقات سازه از نوع کامپوزیت متشکل از تیرهای فولادی و شبکه آرماتور و بتن استفاده شده است .

    8- برای حفاظت از زنگ زدگی سازه از چه روشی استفاده شده است؟
    طراحی و اجرای حفاظت در مقابل زنگ زدگی تمامی سازه اسکلت فلزی و با استفاده از سیستم رنگ آمیزی قطعات در کارخانه تولید قطعات و باانجام مراحل سندبلاست و پوشش رنگ های معتبر از نوع زینگ ریچ و پلی آمید به ضخامت حداقل 250 میکرون با دار بودن کد و انجام آزمایش ها  وشناسنامه فنی رنگ آمیزی صورت گرفته است.

    9- تولید قطعات اسکلت فلزی سازه با نظارت چه شرکتهای انجام شده است؟
    انجام مراحل تولید تمامی قطعات اسکلت فلزی با کنترل دستگاه نظارت سازه، مهندسین مشاور و دستگاه کنترل و بازرسی جوش و از تولید تا نصب و تحویل با اخذ تاییدیه و مجوز وشناسنامه فنی قطعات صورت گرفته است.

    10- سیستم تهویه مطبوع آپارتمان ها دارای چه مشخصاتی می باشند؟
    هر واحد مجهز به سیستم تهویه مطبوع مستقل ، هوشمند و دارای حداقل تولید صدا ( 19 دسی بل ) می باشد.

    11- سیستم تهویه مطبوع فضاهای مشاع دارای چه مشخصاتی می باشند؟
    سیستم های تهویه مطبوع فضاهای مشاع این پروژه ، از نوع VRF(variable refrigerant flow) می باشد. سرمایش و گرمایش با این سیستم صرفه جویی مصرف انرژی را به میزان 60% را در مقایسه با سیستم های معمول را به همراه دارد.

    12- سیستم آبرسانی و آتش نشانی سازه ها دارای چه مشخصاتی هستند؟
    در این مجموعه کلیه ملاحظات مربوط به تامین و ذخیره سازی، آب مصرفی و سیستم های آتش نشانی با ساخت مخزن ذخیره آب به ظرفیت 300000 لیتر در نظر گرفته شده است.
    آبرسانی و آتش نشانی توسط سیستم های پمپاژ اتوماتیک دور متغییر تامین می گیرد.
    به منظور اطفای حریق، ساختمان مجهز به سیستم های مجزای تر وخشک می باشد. (سیستم های تر جهت استفاده ساکنین و سیستم خشک جهت استفاده مامورین آتش نشانی طراحی شده است).
    کلیه طبقات مجهز به فایر باکس های اطفای حریق و کپسول های پودر و گاز co2 می باشد.
    در کلیه پارکینگ ها، سیستم اطفاء حریق به صورت کاملا اتوماتیک و از طریق اسپرینکلرها(sprinklers) انجام خواهد شد.
    جنس لوله ای شبکه آتش نشانی، فولادی بدون درز(sch 40) می باشد.
    به منظور تامین هوای تازه در زمان بروز حریق، راه پله های مرکزی، مجهز به سیستم فشار مثبت شامل کانال های گالوانیزه و فن های سانتریفوژ بوده که از طریق سیستم اعلام حریق فعال می گردند.

    13- جنس لوله های فاضلاب به کاررفته در سازه از چه نوع می باشد؟
    جنس لوله های فاضلاب، از نوع پلیمری دو جداره (بی صدا) با اتصالات استاندارد اروپایی بوده و با روش پوش فیت انجام می گیرد.

    14- سیستم تهویه پارکینگ چگونه فعالیت می کند؟
    هوای آلوده پارکینگ ها از طریق کانال کشی در هر طبقه جمع آوری  و بافرمان سنسورها توسط فن های مستقر در هر پارکینگ به رایزر اصلی تخلیه می گردند.

    15- قبوض آب مصرف واحدها بر چه اساسی صادر می شود؟
    به منظور تفکیک حجم مصرف آب هر واحد و به منظور تامین عدالت در مصرف، هر واحد آپارتمانی مجهز به کنتور آب دیجیتالی اختصاصی می باشد که در هر ماه از طریق شبکه هوشمند توسط مدیریت ثبت گردیده و بر آن اساسس قبض آب صادر می گردد.

    16- جنس لوله های اصلی تامین آب مصرفی دارای چه مشخصاتی می باشد؟
    مطابق با استاندارد های ثبت شده در مقررات ملی ساختمان، جنس لوله های اصلی تامین آب مصرفی ، پلیمرگراسلینگ شده (پکس) سه لایه ، می باشد.

    17- جنس لوله های آب سرد وگرم واحدها داری چه مشخصاتی هستند؟
    جنس لوله های آب سرد و گرم داخل واحدها از نوع پلیمرگراسلینگ شده پنج لایه (pex al pex) می باشد.

    18- آب شیرین پروژه چگونه تامین می شود؟
    توسط آب شیرین کن مرکزی مستقر در پروژه تامین می گردد.

    19- برجها دارای سیستم هوشمند هم می باشند؟
    بله؛ دارای سیستم هوشمند سنسور دود، حرارت و اعلام حریق.

    20 - سیستم برق رسانی پروژه دارای چه مشخصاتی هستند؟
    هربرج مجهز به یک دیزل ژنراتورمی باشدکه بوسیله سیستم برق رسانی اضطراری، در مواقع ضروری و قطع برق شهری برق مورد نیاز واحدهای مسکونی و مشاعات را تامین می کند.

    21- دربرجها سیستم اعلام حریق فعال می باشد؟
    بله، هر برج مجهز به سیستم اعلام حریق با برند شرکتهای معتبر می باشد.

    22- برای نظارت در برجها سیستم دوربین مداربسته وجوددارد؟
    بله.

    23- برج ها داری سیستم آنتن مرکزی می باشد؟
    بله، هر برج مجهز به سیستم آنتن مرکزی  است.

    23  -آیا در برجها دسترسی به اینترنت وجود دارد؟
    بله، در برجها سیستم اینترنت   WIRELESSبرقرار می باشد.

    24- مکان پروژه در چه مکان جغرافیایی از کیش قرارداد؟
    مکان پروژه در بهترین محل ساحلی، سیاحتی و شهری کیش بین میدان مرجان و میدان پارس قرار گرفته است.

    25- مساحت کل زمین پروژه چقدر می باشد؟
    مساحت کل زمین پروژه 15350 مترمربع می باشد.

    26- زیر بنای کل پروژه چند متر مربع و شامل چه مشخصاتی می باشد؟
    زیربنای کل پروژه 57128.20 مترمربع در 17 طبقه شامل طبقات 1- و 2- جهت پارکینگ، انباری، تاسیسات و طبقه همکف شامل فضاهای تفریحی و ورزشی و خدماتی و رفاهی.

    27- مساحت و تعداد واحد های مسکونی چقدر می باشد؟
    مساحت واحد های مسکونی در دو برج 32000 مترمربع به تعداد 318 واحد.                


    28 - طراحی لابی پروژه چگونه صورت گرفته است؟
    لابی مرکزی با طراحی مدرن ومنحصر به فرد شکل گرفته است.

    29 - واحد های مسکونی در واحدهای چندمتری و درچند طبقه ساخته شده اند؟
    آپارتمان ها با تنوع در مساحت واحدها مسکونی از سوئیت 52 متری الی 154 مترمربع به تناسب یک خوابه دو خوابه و سه خوابه در13 طبقه ساخته شده اند.

    30 - پروژه دارای چند پنت هاوس می باشد؟
    دارای دو واحد پنت هاوس در طبقه 14 در ابعاد 3 و4 خوابه موجود است.

    31 - واحدهای ساخته شده دارای چه نماهایی هستند؟
    هر واحد دارای دیدی به دریا و جزیره با تراس های بزرگ می باشد.

    32- فضاهای خدماتی رفاهی مجموعه شامل چه مواردی می شود؟
    فضاهای خدماتی تفریحی و ورزشی برای استفاده ساکنین شامل سونا ،جکوزی، سالن بدنسازی، ایروبیک، سالن بیلیارد، رستوران ،کافی شاپ، سوپرمارکت، مهدکودک، سالن اجتماعات و همایش، پارکینگ و انباری می شود.

    33 -آیا در برجها استخر وجود دارد؟
    بله، دارای 2 استخر روباز درطبقه آخر مشرف به دریا و یک استخر سرپوشیده در طبقه 1- .

    34- آیا نگهبان و سرایدار برای اداره فضای عمومی در برجها حضور دارند؟
    بله.

    35- در برجها چند دستگاه آسانسور وجود دارد؟
    10 دستگاه آسانسور جهت استفاده ساکنین مشغول به فعالیت می باشد.

    36- آیا در برجها آسانسور جهت حمل بار خدمات وجود دارد؟
    بله، دارای 2 دستگاه آسانسور برای حمل بار خدمات و استفاده تاسیسات وجود دارد.

    37- آیا در سیستم های الکتریکی و مکانیکی از فناوری جدیدی استفاده شده است؟
    بله، برای سیستمهای الکتریکی و مکانیکی از برق هوشمند استفاده شده است.

    38- واحدها دارای چه مشخصاتی هستند؟
    دستگاه های خنک کننده داکت اسپلیت برای هر واحد مجزا با سیستم کنترل از راه دور از طریق کامپیوتر یا اس ام اس، با کلیه سیستم های الکتریکی و مکانیکی شامل کلید و پریز و شیرآلات و تجهیزات بهداشتی ساخت کارخانجات معتبر و بنام اروپائی استفاده از کاشی و سرامیک و کابیت ساخت کارخانجات بنام اروپایی مشخصات کلی واحدها می باشد.

    39-آیا دسترسی به تاسیسات الکتریکی و مکانیکی وجود دارد؟
    بله، دسترسی آسان به تاسیسات الکتریکی و مکانیکی جهت خدمات و نگهداری سیستم برق امرجنسی سیستم اعلان و اطفای حریق وجود دارد.

    40- نمای ساختمان از چه مصالحی ساخته شده است؟
    برای ساخت نما ساختمان از ترکیب بهترین وررق کامپوزیت و شیشه با ترکیب از مصالح زیبا و مدرن استفاده شده است.

    41- محوطه برج ها دارای چه مشخصاتی هستند؟
    دارای فضای سبز با دسترسی پیاده و سواره به کل مجموعه.

    42- آیا در برج ها از سیستم بهینه سازی مصرف انرژی استفاده شده است؟
    بله، استفاده از دیوار مقاوم انتقال صدا و گرما که صرفه جویی بسیار بالا در مصرف انرژی را به همراه دارد.

    43- برج ها شامل چه تعداد پارکینگ می باشند؟
     تعداد 222 مورد پارکینگ در برج ها است.

    44- برج ها شامل چه تعداد انباری می باشند؟
    تعداد انباری های برج  318 عدد می باشد.

    45- مشخصات عمومی برج ها شامل چه مواردی می شود؟

    • مساحت فضای خدماتی 25000 مترمربع
    • محوطه سازی و فضای سبز 11000 مترمربع
    • تعداد برج 2
    • تعداد طبقات 17
    • تعداد واحدها 318

     

    مسافت اماکن

    1. فاصله فرودگاه تا پروژه چند کیلومتر است؟           9 کیلومتر

    2. فاصله مراکز درمانی (بیمارستان) تا پروژه چند کیلومتر است؟  8 کیلومتر

    3. فاصله پمپ بنزین تا پروژه چند کیلومتر است؟    7 کیلومتر

    4. فاصله اسکله ( بندر )تا پروژه چند کیلومتر است؟  6 کیلومتر

    5. فاصله خیابان های اصلی که پاساژ ها در آن موجود است تا پروژه چند کیلومتر است؟   3 کیلومتر تا مرکز تجاری

    6. فاصله مراکز تفریحی تا پروژه چند کیلومتر است؟  از 500 متر تا 15 کیلومتر

    7. فاصله اداره پلیس تا پروژه چند کیلومتر است؟  6 کیلومتر

    8.  فاصله آتش نشانی تا پروژه چند کیلومتر است؟  250 متر

    9. فاصله مدرسه های (دبستان ، راهنمایی ، دبیرستان ، دانشگاه ) تا پروژه چند کیلومتر است؟
      400 متر دانشگاه علوم پزشکی – دبستان و راهنمایی 6 کیلومتر
  •   آنلاین  

    اطلاعات تماس

      گوگل ارث

      کروکی